Gebouw uitgelicht
Fellenoord 15 Eindhoven
Van een historisch pand naar een toekomstbestendig kantoor – Fellenoord 15 in Eindhoven is getransformeerd van bank tot moderne, multifunctionele werkomgeving
In opdracht van ontwikkelaar Edge en vanuit een holistische visie heeft UNStudio het oude bankgebouw Fellenoord 15 in Eindhoven herontwikkeld tot een duurzaam en technisch hoogstaand kantoorpand waar gezond en flexibel gewerkt kan worden. Het voormalige hoofdkantoor van de Rabobank is compleet getransformeerd tot een modern overheidsgebouw van 32 duizend vierkante meter. De nieuwe omgeving is uitgerust met een geavanceerd netwerk van sensoren en hoogstaande applicaties waardoor gebruik, comfort en gebouwmanagement worden geoptimaliseerd.
Met het oog op de negatieve impact van de bouwindustrie op het milieu is de visie op de sloop van oude panden ten behoeve van nieuwe gebouwen de afgelopen jaren significant veranderd. In plaats van het compleet slopen van een pand gaat de voorkeur uit naar renovatie of herontwikkeling waarbij bestaande elementen worden behouden en tegelijkertijd het historisch belang en de locatie eer worden aangedaan. Het gebouw aan Fellenoord 15 stond bekend als een ontoegankelijk bolwerk in de stad dat niet langer paste bij de wensen en eisen van de huidige arbeidsmarkt.
Before and after
Transformeren in plaats van slopen
Gezien de robuuste constructie van Fellenoord 15 was het eenvoudiger deze te behouden dan te slopen. Deze keuze resulteerde bovendien in een besparing van 40% aan CO2-uitstoot in vergelijking met het bouwen van een geheel nieuw pand. Bij het vervangen van de oude façade, het enige deel dat wel is gesloopt, werden duurzame technieken gebruikt die het uitgangspunt waren van een algehele duurzame ontwikkelingsfilosofie. Het nieuwe ontwerp van UNStudio heeft het BREEAM-Excellent duurzaamheidsniveau, een wereldwijd gebruikte methode voor het beoordelen van de duurzaamheid van bouwprojecten. Het vernieuwde gebouw gebruikt aardwarmte voor het koelen en verwarmen van de ruimtes, is uitgerust met klimaatplafonds en zonnepanelen en bestaat uit zoveel mogelijk natuurlijke materialen. Zoals bij veel van UNStudio’s projecten zijn de werkruimtes dusdanig ingericht dat maximaal kan worden geprofiteerd van de ruimte, van de zichtlijnen en van natuurlijk daglicht. Daarnaast is in het ontwerp van het omliggende groen ook gekozen voor insectenhotels, vleermuishuizen en vogelnesten om zo de lokale biodiversiteit zoveel mogelijk te stimuleren.
Slimme technologie
Dankzij de expertise van Edge is het pand ook uitgerust met slimme technologie. Zo kan via lokalisatiesensoren en een intelligente data-infrastructuur inzicht worden vergaard in het gedrag van de gebruikers, zodat energieverbruik kan worden gereduceerd en de ruimtes zo efficiënt mogelijk gebruikt kunnen worden. Door gedragspatronen en een mogelijke inefficiënte werking van energieverbruik te traceren en direct bij te stellen, helpen deze sensoren bij het creëren van een duurzamere en comfortabele werkomgeving die aangepast kan worden op de individuele gebruiker. Het resultaat is een nieuw, flexibel kantoorpand dat niet alleen aan de behoeftes van hedendaagse werknemers voldoet, maar ook aan die van de toekomst.
In balans met de omgeving en de behoeften van de gebruikers
Dankzij de nieuwe, uitnodigende façade is het oude Rabobank-gebouw met het design van UNStudio nu beter in balans met de omgeving. Door de voorzijde te vervangen en de parkeerplaatsen aan de stationskant van het pand weg te halen, sluit Fellenoord 15 nu beter aan bij de omliggende infrastructuur. Door subtiele en strategische openingen in het gebouw te creëren, krijgt deze meer lucht en nog meer aansluiting met de omgeving. Van veraf lijken elementen van het gebouw door de luchtigere constructie, de slimme plaatsing van de ramen en het geperforeerde dak zelfs te zweven. Van dichtbij worden de perforaties en andere manieren om luchtigheid te creëren duidelijk zichtbaar, zoals het subtiel aanbrengen van meerdere lagen strekmetaal. Dankzij deze designelementen ontstaat een subtiel moirépatroon in het raster van de strekmetalen lagen. De straat en het atrium van het pand worden via een semipublieke roltrap bij de ingang met elkaar verbonden. Verbinding is ook het sleutelwoord voor het interieur: de voorheen van elkaar gescheiden afdelingen lopen dankzij het nieuwe design ogenschijnlijk in elkaar over. De nieuwe werkruimtes zijn zo ingericht dat ze voor uiteenlopende activiteiten geschikt zijn: zo is het centrale hart van het gebouw een ontmoetingsplaats en zijn de stilteruimtes strategisch aan de uitzijdes van alle verdiepingen geplaatst, zodat aan de wisselende behoeftes van werknemers kan worden voldaan.